5 einfache Tipps, wie Sie eine Immobilien-Besichtigung schnell und professionell vorbereiten

Besichtigung Immobilien Fehler

Kleine Fehler – große Wirkung

Viele Immobilienmakler machen den Fehler genau pünktlich zum Besichtigungstermin zu erscheinen und gehen dann gleich mit den Interessenten los, um die Immobilie zu besichtigen.

Wenn Sie allerdings erst in letzter Minute vor dem Termin ankommen, haben Sie keine Chance mehr die Immobilie best möglich zu präsentieren. Warum?…

Ich gebe Ihnen zwei Beispiele aus der Praxis: Ich habe schon sehr viele Immobilien von innen gesehen und weiß, dass eine Immobilie die seit geraumer Zeit ungenutzt ist z.B. auch schon mal unangenehm riechen kann. Wohl bemerkt, es geht hier nicht um Mängel, mit der Immobilie ist alles in Ordnung!

Nur nach relativ kurzer Zeit trocken die Abflüsse in der Küche im Bad und WC aus und dann stinkt es schon mal in der Immobilie, nach allem, was sonst im Abfluss verschwindet. Schade, wenn dann bei der Besichtigung der erste Eindruck beim Interessenten den Gedanken auslöst, aus der Immobilie so schnell wie möglich wieder zu verschwinden.

So etwas können Sie als Immobilienmakler nicht in der letzten Sekunde wieder in Ordnung bringen, aber 15 Minuten hätten gereicht.

Stellen Sie sich vor, Sie besichtigen eine Immobilie aus der die Eigentümer schon ausgezogen sind und Sie betreten einen Raum in dem es dunkel ist, nach Alkohol riecht, Sie schemenhaft einen Mann regungslos und kaum ansprechbar im Schlafsack auf dem Fußboden liegen sehen.

Ja, das ist tatsächlich passiert! Wie sich später heraus stellte, war es ein Freund der Eigentümer, der bis früh morgens auf einer Party war. Die Eigentümer hatten „nur“ vergessen mich zu informieren. Dieses Beispiel ist zwar eine seltene Ausnahme, aber ein einfacher Kontrollgang von mir, vor der Besichtigung, hätte das verhindert.

Jetzt frage ich Sie:

  • Wie können die Interessenten in so einem Fall wirklich wissen, ob es ein Einbrecher, Hausbesetzer oder tatsächlich nur ein Freund des Eigentümers ist, wenn Sie die Frage an Ort und Stelle nicht sofort klären können?
  • Wie wohlig, geborgen und sicher werden sich die Immobilien-Interessenten wohl bei der Besichtigung in dieser Immobilie gefühlt haben?

Es gibt keine 2. Chance für einen ersten Eindruck! Das gilt sowohl für den Immobilienmakler, als auch für die Immobilie. Schade ist es nur um die Zeit aller Beteiligten, wenn diese kleinen Hindernisse der Begeisterung und einer klaren Kaufentscheidung der Interessenten entgegen stehen.

Es gibt tausende Möglichkeiten was passieren kann und Sie können nicht alles glatt bügeln, ABER Sie können sich optimal vorbereiten!

5 einfache Tipps, wie Sie eine Besichtigung schnell und professionell vorbereiten:

  1. Erscheinen Sie vor den Interessenten zum Besichtigungstermin
  2. Lüften Sie die Zimmer
  3. Schaffen Sie eine wohnliche Atmosphäre
  4. Ist die Temperatur angenehm, zu warm oder zu kalt?
  5. Sorgen Sie für eine gute Belichtung in den Räumen (Licht, Vorhänge, Jalousien, usw.)
  6. Machen Sie vor der Besichtigung wenigstens einen Kontrollgang.

Natürlich gibt es noch weitere Möglichkeiten für Immobilienmakler die Immobilie professionell vor zu bereiten. Für Sie haben wir hier nur die 5 schnellsten zusammengefasst. Da das Thema so wichtig ist, gibt es hierfür sogar spezialisierte Dienstleister, so genannte „HomeStaging Agenturen“,  die Immobilien in Kooperation mit Immobilienmaklern professionell aufbereiten.

Böse Überraschungen können Sie sowohl in leerstehenden als auch in noch bewohnten Immobilien erleben, wenn Sie sich nicht professionell vorbereiten. Bei bewohnten Immobilien gilt es, noch weitere Vorbereitungen zu treffen, um die Immobilie best möglich zu präsentieren. Dazu jedoch mehr in unserem nächsten Artikel.

Wenn Ihnen unsere Beiträge gefallen und Sie jemanden kennen der auch davon profitieren könnte, empfehlen Sie uns bitte weiter.

Wenn Sie Fragen, Anregungen, Kritik oder Lob haben, schreiben Sie uns bitte.

Mehr zum Thema Besichtigung finden Sie auch noch in folgenden Artikeln:

Spezielle Methoden für Einzel- und Gruppenbesichtigungen von Immobilien 

Wie Sie Besichtigungen von Immobilien erfolgreicher durchführen können

Gratis-Tipps abonnieren
Ab sofort kannst Du jetzt ganz einfach und bequem die neuesten Infos und Artikel per Email bekommen.

Tags: , ,

Facebook Comments:

Leave A Reply (No comments so far)

The comments are closed.

No comments yet